1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市浦和区
72.3万円/㎡
前年比+26.7%
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ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2
埼玉県さいたま市浦和区常盤四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
1996年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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11階 / 67.75㎡の場合
相場
5,480万円
80.9万円/㎡
3,946
4,969
5,992
7,015
AI査定結果
推定相場価格
5,480万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,969万円〜5,992万円
73.3万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2
5,980万円（88.3万円/㎡）/ 11階 / 67.75㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/24 | 5,980万円 | 88.4万円 | 11階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 5,980万円 | 88.3万円 | 11階 | 67.75㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/10/12 | 5,980万円 | 88.3万円 | 11階 | 67.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 71.3万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/24 | ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園第2 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅13分 | 5,980万円 | 88.3万円 | 67.75㎡ | 3LDK+WIC | 11階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,298万円 | 77.4万円 | 55.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/06 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/28 | ローヤルシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅12分 | 4,590万円 | 67.7万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,498万円 | 71.2万円 | 77.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 北浦和サニーコート さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅4分 | 3,880万円 | 69.7万円 | 55.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/20 | ネスト北浦和ステーションフロント さいたま市浦和区北浦和四丁目 | 北浦和駅3分 | 4,800万円 | 66.7万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンリーノ北浦和 さいたま市浦和区北浦和四丁目 | 北浦和駅2分 | 5,699万円 | 84.4万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市浦和区では26.7%上昇しています。
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